Реализуют свои квартиры, спустя время требуют вернуть жилье

Свое поведение объясняют тем, что на момент сделки находились в состоянии психического расстройства. И, как правило, прозрение наступает в тот момент, когда новые владельцы уже сделали в жилище ремонт.

Еще три месяца назад эта квартира была в ужасном состоянии. Так что сразу же после покупки новые хозяева приступили к ремонту. Но как только он был закончен - объявился старый владелец.

- Ко мне обратилась продавец, у которой я эту квартиру приобрела с претензией, что она не помнит, как эту квартиру продала, каким образом она вообще там что-то подписывала, получала ли она деньги или не получала - не помнит. Конечно, меня эта встреча ошеломила. Я в таком теперь состоянии подвешенном нахожусь. И в то же время продавец мне проговорила: если мы с вами сейчас не договоримся, то тогда встретимся в суде, - рассказывает Юлия, жительница г. Челябинска.

За помощью Юлия обратилась к юристам. И, как выяснилось, ее случай в городе не единичный. Такую схему на вооружение уже взяли множество мошенников. Выставляют на продажу квартиры не в лучшем виде, ждут, когда новые хозяева закончат ремонт, а потом требуют свое жилье обратно, объясняя тем, что на момент сделки были «не в себе».

- Вся проблема, даже если сделка будет признана недействительной сейчас, как покупателю вернуть свои деньги. Потому что суд их, безусловно, присудит, но если, конечно же, будет доказано, что он не злоупотреблял этим состоянием в своих корыстных целях. Ну и, соответственно, суд присудит эти деньги. Но взыскать их потом с физического лица будет очень сложно, потому что если это реально мошенническая схема, то вероятнее всего продавец их уже пустил, так скажем, на свои собственные нужды и сейчас у него действительно нет ни имущества, ни денег, - комментирует Алина ВЕДЕРНИКОВА, юрист агентства недвижимости.

На покупку квартиры Юлия потратила около двух миллионов рублей. Еще 500 тысяч ушло на ремонт. Юристы говорят: даже если ей и удастся вернуть свои деньги, то скорее всего старый владелец квартиры будет выплачивать их частями. Как правило, это не более двух тысяч рублей в месяц, возможно, и меньше. Ну а ремонт, конечно же, горожанке никто не компенсирует. Поэтому специалисты советуют совершать любые сделки предварительно проконсультировавшись с юристами.