Капитальный объект за три года

Согласно земельному кодексу - сегодня, на строительство капитального объекта - отводят три года. Именно на этот срок предоставляется аренда земельного участка. Но как рассказывают сами предприниматели - возвести качественный и красивый объект за это время - не всегда получается.

Игорь ТЕРНОВСКИЙ, генеральный директор строительной компании: "По граддокументации и по документам, связанным с оформлением земли мы попадаем в цейтнот. Нам немного не хватает этого времени. 55 И требуется чуть больший срок аренды. В течение года должно идти проектирование. Потом проходит экспертиза, получается разрешение и только потом начинает строиться. В среднем на эти процедуры уходит, если речь идет о хорошем объекте - в лучшем случае год.".

Еще до полугода может длиться процедура сдачи дома. Путем нехитрых вычислений получаем - времени на само строительство остается полтора-два года. Если за это время компания возвести дом не успевает - ее могут признать банкротом, а землю со всеми постройками - выставить на аукцион. Отсюда могут взяться и обманутые дольщики, и уродливые недострои.

Андрей БАРЫШЕВ, депутат Государственной Думы РФ: "Есть злостные застройщики, скажем так, которые не строят. Они берут землю, держат ее десятилетиями - это одно. А когда все-таки объект строится, люди работают, платятся налоги, платится аренда т.е. видно, что процесс идет. Нельзя людей просто так наказывать за то, что они не могут так быстро проинвестировать. Сегодня ограничительный срок он не дает возможности перекредитоваться. Это первое. И второе - не дает возможности привлечь соинвестора. Поэтому нужно персматривать, нужно отдать эти полномочия регионам, чтобы подходили индивидуально.".

Поддержать добросовестных бизнесменов и убрать риски для покупателей квартир. Именно на это и направлена инициатива. Депутат госудумы Андрей Барышев на ближайших заседаниях готовится внести поправки в земельный кодекс по аренде земельных участков.